Bonjour J'ai une autre question à poser concernant les sommes que l'on me réclame suite à mon départ e la location. L'appartement que j'occupais avait été carrelé intérieurement et extérieurement avec LE MEME CARRELAGE par l'ancien locataire avant notre arrivée en 1990. On me réclame aujourd'hui le montant correspondant à la remise en état du carrelage extérieur en prétextant qu'il m'appartenait de maintenir en bon état ces équipements. Suis-je en droit de refuser car d'une part : un carrelage extérieur se doit d'être adapté à l'extérieur ! et que depuis 1990, en hiver, le gel est à l'origine de carreaux cassés ou décollés et d'autre part, tout comme les autres revêtements, n'est ce pas l'usure normale ? Je vous remercie par avance cordialement
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Bonjour La société de location me réclame un solde de charges correspondant aux provisions versées entre le 1/1/2011 et fin avril 2011 (date de mon départ) majorées de 15%. La régularisation serait effecutée au moment de la clôture de l'exercice courant 3é trimestre 2012.
Suis-je dans l'obligation de payer avant la date ? puis-je refuser sans justificatif détaillé ?
je vous remercie cordialement
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Merci pour votre réponse rapide. J'ai une autre question à vous poser concernant une autre somme réclamée. La SOGIMA me réclame l'évacuation d'encombrants correspondant à un meuble entre la cuisine et le salon.Ce meuble était là à notre arrivée mais je n'ai plus en ma possession l'état des lieux entrant fait en 1990 par mon ex-mari. La sogima me dit qu'il ne figure pas sur cet état des lieux. Puis-je demander s'il est possible de vérifier sur l'état des lieux sortant de mon prédécesseur ou vais-je devoir payer le montant de 252 euros ?
Vous pouvez toujours demander l'état des lieux signé à votre arrivée, le bailleur est obligé de vous le fournir, il vous permettra de voir si ce meuble y figurait, par contre votre bailleur n'est pas tenu de vous montrer l'état des lieux du précédent locataire, surtout si ce document date de plus de 20 ans, il n'a surement pas dû être conservé.
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Merci pour votre réponse rapide. J'ai une autre question à vous poser concernant une autre somme réclamée. La SOGIMA me réclame l'évacuation d'encombrants correspondant à un meuble entre la cuisine et le salon.Ce meuble était là à notre arrivée mais je n'ai plus en ma possession l'état des lieux entrant fait en 1990 par mon ex-mari. La sogima me dit qu'il ne figure pas sur cet état des lieux. Puis-je demander s'il est possible de vérifier sur l'état des lieux sortant de mon prédécesseur ou vais-je devoir payer le montant de 252 euros ?
Si ce carrelage a été posé en 1990, 20 ans après peut être considéré comme de l'usure normale, donc ce n'est pas à vous de changer ce carrelage. Envoyer un courrier en AR pur refuser cette prise en charge, en expliquant que c'est l'usure normale qui oblige à refaire ce carrelage extérieur plus de 20 ans après sa création.
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A partir du moment ou vous n'êtes plus locataire, vous ne devez plus de provision sur charge (fin de contrat). Seul l'apurement des charges effectué à la clôture des comptes régularisera la situation avec document à l'appui.
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