Pour les frais d'Agence, il faut voir avec eux, mais ils risquent certainement de vous demander à la payer, mais je ne connais pas la jurisprudence dans ce cas là.
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Y avait il une clause suspensive pour l'acceptation d'un prêt ? Si il n'y a pas de clause suspensive dans le compromis d'achat et que vous ne pouvez pas conclure la vente, vous serez obligé de payer les 10 % de dédit.
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