Vous avez cru souscrire un prêt à taux fixe auprès de l'UCB et vous vous êtes aperçu qu'il s'agit en réalité d'un prêt à taux variable?

rassurez vous! vous êtes très nombreux dans ce cas. Si la presse s'est fait écho du scandale du crédit foncier, il semble que l'UCB ne soit pas resté en reste de ce coté mais à eu la chance de passer entre les gouttes.

d'ailleurs, j'aimerais savoir pourquoi les associations de consommateurs n'en n'ont pas fait état.

mais attention: dans un certain nombre de cas l'UCB ne respecte pas les obligations de prêteurs

voici un certain nombre de fautes récurrentes concernant les prêts UCB:

violation de art L 312-8 du code de la consommation: le cout total indiqué est erroné

les montants d'assurances indiqués dans les offres de prêts ne tiennent pas compte des cotisations payées entre l'octroi du prêt (moment où vous retourner l'offre signée) et le 1er déblocage de fond

violation de l' 313-1 du code de la conso: le TEG est erroné, il manque soit une partie des assurances ou les frais de notaires ou les 2. sur ce point la cour de cassation s'est déjà prononcé contre UCB en 2007.

pour ces fautes, ils perdent les intérêts du prêt au profit du taux légal et doivent rembourser les intérêts perçu à tort

ce qui fait que votre prêt qui se trouve actuellement entre 6 et 7% doit repasser à 4%.

La révision du taux intervient en février lors de la publication du taux légal. (taux très bas)

Violation de l'art 313-11 du code de la conso: ils rémunèrent les intermédiaires en fonction du taux du crédit ce qui est puni de 45000€ d'amende

absence de recherche du caractère averti ou profane de l'emprunteur

ils inscrivent sur les offres de prêts qu'une partie du taux est fixe, c'est totalement inexacte les sommes correspondantes à cette partie fixe varie, et beaucoup!

Pour faire valoir vos droits, sachez qu'en général les protections juridiques associées au contrat incendie de votre habitation couvre ce genre de situation

et avant de renégocier avec UCB demander un devis à un avocat ( ils demandent des honoraires très raisonnables pour ce genre de dossier)

si vous voulez en savoir plus dites le moi!

si c'est de l'ucb dont tu parles, vois mon article

si tu parles de l'UCB, tu peux lire mon article sur les prêts

Bonjour,

ton cas n'es pas forcement aussi délicat que tu peux le croire:

en effet la jurisprudence est constante dans ce domaine, et très protectrice envers les cautions solidaires,

brièvement, les cautions qui sont comme toi s'en sorte car la banque a vis à vis des personnes un certain nombre d'obligations qu'elles ne respectent presque jamais.

dans le désordre:

le crédit est ruineux pour la caution c'est à dire qu'au moment ou tu t'es engagé, la banque savait pertinemment que tu ne pourrais pas rembourser,

l'obligation de rechercher si tu as le caractère d'emprunteur averti ou profane

le devoir de mise en garde: il consiste pour la banque en l'obligation de te donner les information dont elle dispose sur l'opération et dont tu ne disposes pas

l'obligation de vérifier pour la banque que tu as les moyens de rembourser le prêt sans avoir recours à la vente de ton patrimoine

des comme ça il y en a plein si tu obtiens gain de cause le tribunal saisi annule en général la dette.