Je suis co-associé dans une SCI avec mes enfants.
La SCI achète une maison.
Le propriétaire de la maison est donc la SCI. (à l 'IR)
La SCI contracte une assurance habitation dite Propriétaire Non Occupant (PNO) avec une option : "Renonciation à recours contre le locataire".

Par téléphone , l'assureur m'a dit que cela permettait de s'exonérer d'une quelconque assurance du locataire fusse t-il à titre gratuit.
MA QUESTION :
Par rapport à une assurance classique Multi-risque habitation , qu'est ce qui ne sera pas garantie avec cette Assurance habitation PNO ?

Deux semaines plus tard ......

L'expérience du terrain in situ me permet maintenant d'affirmer qu'il n'est pas possible pour un continental de faire assurer en Corse une résidence secondaire.

La seule solution ( à ma connaissance) consiste donc à faire acheter le bien par une SCI, pour contracter une assurance PNO , en ayant bien pris le soin d'y adjoindre en condition particulière les risques de vol , vandalisme, mobilier etc.... que l'on trouve habituellement dans une multi-risque habitation.

Les statuts devront permettre aux gérants de louer le bien à titre gratuit , et cerise sur le gateau , de faire en sorte que le contrat PNO ait une condition "Abandon de recours au locataire" pour ne pas avoir à s'assurer en doublon.

cqfd
Si quelqu'un peu abonder , confirmer , infirmer et surtout critiquer par l'argumentation la présente solution ubusque au pays de DESCARTES je vous en serai gré

Dans ce contrat il est noté dans les conditions particulières :
les garanties du présent contrat sont étendues aux aménégements immobiliers fixés de cuisines et de salle de bainsainsi qu'au éléments d'équipements electroménagers de celles-ci ....à concurrence de 5000 euros.
Les garanties du contrat s'étendent AU CONTENU vous appartenant qui se situe dans l'habitation assurée pour un montant de 24 000 euros ..."
Le mobilier semble clairement assuré dès lors qi'il appartient à la SCI.

Si bien que s'agissant des biens meubles et immeubles , j'ai le sentiment (peutêtre) à tort, que les locataires ne semblent pas être obligés de se couvrir spécifiquement pour une location ( non annuelle) dans cette maison appartenant à cette SCI et que d'autre part et pour revenir à ma question initiale, il n'y a pas de différence avec un contrat de type traditionnel " Multirisques -habitations".

Etant donné que vous semblez vous y connaître mille fois plus que moi , en la matière , peutêtre pourriez vous me donner un exemple concret où un accident directement ou indirectement lié à l'activité du locataire et entrainant un sinistre, ne serait pas couvert par ce contrat PNO.

merci sincèrement de votre aide

Complément d'info :

Les statuts de la SCI permet aux associés de la SCI de jouir du bien à titre gratuit. Si je réside (pour des vacances ) dans cette maison , suis je bien assuré comme avec mon contrat multi-risque habitation de ma résidence principale ?