vous voulez enlever la commission de l'agent immobilier en passant chez le notaire directement ?? vous ne pourrez pas. le bon de visite est une preuve qu'il vous a présenté le bien ! donc devant un tribunal vous perdrez. Mais vous pouvez toujours le faire si vous sentez qu'il est vraiment incompétent et idiot cette agent immobilier !
OUI ! vous pouvez même poursuivre votre agence pour manquement a son obligation de conseil. La servitude (le droit de passage ) si il est vraiment visible et que au moment de la visite vous auriez pu devinez qu'elle existé, dans ce cas ne dites rien vous perdriez ! Par contre la faute de l'agence est bien réel et vous êtes en droit de demandé une indemnisation faites-le par Recommandé avec une petit allusion au Tribunal en référé. cela les feras réfléchir
Concernant le nombre de m² avec l'inscription "environ" c'est normal. Ne vous inquiétez pas.
Concernant le bornage du terrain je ne peut répondre précisément a votre question car je n'est pas assez de détail concernant ce bien . Dans certain cas le bornage est obligatoire mais il y a pour principe : " le bornage du terrain n'est pas obligatoire" . Quand vous dites que vous n'avez pas encore reçu la superficie réel du plateau ... cela veut il dire que vous n'avez toujours pas reçu de diagnostique mentionnant la superficie ? si c'est le cas le diagnostique doit être fournit au plus tard au moment de la signature de l'acte authentique. si vous n'attendez pas le diagnostique vous avez la superficie inscrite dans le compromis.
La question concernant la fenêtre pourriez vous être plus explicite.
concernant votre cas . le compromis de vente est signé par les 2 parties qui engage donc les 2 parties sur toute mention clause objet de l'avant contrat ( compromis)
Si vous êtes en accord avec ce changement il est possible de soit re-signer un compromis soit de modifier simplement dans le compromis les mentions en question .
Puis de vous accorder sur le prix de l'indemnisation qui vous sera donnée .
Si vous n'êtes pas en accord avec cette modification le propriétaire ne peut pas vous imposer ce changement. et a en aucun cas le droit d'effectué un changement sans votre accord pour les bien immeuble par destination (la vasque)
Votre agence immobilière est dans l'obligation de vous conseiller sur ce type de question !! Faites leur donc un petit rappel sur le manquement de leur principale obligation LE CONSEIL !
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