bonsoir, mon locataire m'a donné son préavis en septembre suite à une mutation. Pour l'arranger financièrement, nous avions conclu verbalement un préavis de 2 mois au lieu de 3 et lui avait rendu une caution sur 2.
Ayant posé une moquette, il y a 2 ans, de son plein gré, il m'a demandé de lui payer et j'ai refusé en lui donnant le choix de la reprendre ou la laisser à titre gratuit. Depuis il me menace de tribunal.
Il me restitue les clés à la fin de ce mois et demande l'état des lieux et relevé des compteurs edf et eau.
N'ayant pas apprécié ses menaces, j'aimerais appliquer la réglementation et rester dans mes droits
1°) Puis je exiger le paiement du loyer de novembre ?
2°) S'il me rend les clés la semaine prochaine, quand dois je au maximum lui restituer sa caution, sachant que la fin de préavis officielle est fin novembre?
3°)A quelle date dois effectuer l'état des lieux et relevé des compteurs ?
Pourriez vous, svp, m'éclairer à ce sujet ?
D'avance, merci
et bonne soirée