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Quels sont les éléments de référence pour une augmentation de loyer ?

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Détailler les loyers constatés au cours des trois dernières années dans le voisinage pour des logements comparables. Les deux tiers des références doivent concerner les logements qui n’ont pas fait l’objet de changement de locataire depuis au moins 3 ans.

Voici trois exemples (6 pour les agglomérations de Paris, Lyon et Marseille) avec les caractéristiques de ces logements :

-    Adresse

-    Etage

-    Surface

-    Présence ou non d’un ascenseur

-    Détails sur l’immeuble (date de construction, état)

-    Loyer mensuel hors charges

Quels sont les éléments de référence pour une augmentation de loyer ?