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Non restitution de la caution apres 2 mois et un etat des lieux ok

Sujet initié par maryaude18, il y a 2 ans
bonjour,

ns avons etabli l'etat des lieux de sortie le 27 mai,tt etait ok mis a part des fissures au niveau du bac à douche dû à un defaut de materiau ou installation puisqu' aucune traces d'impacts...ns avons jamais recu le double de l'etat des lieux signé...
2 mois st passés ,ns recevons un courrier de la proprio comme quoi elle avait dû changer le bac à douche et la faience ,une facture de 1000 euro dc elle gardait l'integralite de la caution!
quels recours pouvons ns avoir?
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janus2fr
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Bonjour,
Malheureusement, vous êtes reparti de l'état des lieux sans exiger votre exemplaire du document (ce qu'il faut absolument faire !).
Ce faisant, vous avez donc laissé tout loisir au bailleur de rajouter ce qu'il veut sur le seul exemplaire en sa possession et signé par vous.

Sinon, seules les dégradations mises en évidence par la comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie peuvent donner lieu à retenues sur votre dépôt de garantie (et non pas caution).
Le bailleur devant, bien entendu, justifier ces retenues par des devis ou factures.
De plus, la vétusté doit être prise en compte, donc selon l'age du receveur de douche, on ne peut pas forcément vous compter la totalité du cout du remplacement.
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