Bonjour,

je suis dans une situation dramatique...partie en asie du sud est avec mon epoux il y a un an, pour y passer notre retraite, il a pete les plombs (53 ans)...et me trompe avec des jeunes thailandaises, je suis toute seule dans une immense maison et vois mon mari tous les jours revenir impunement vers 11 h du matin, comme si ne rien etait. Depressive et completement dependante de lui il me donne juste de quoi survivre....nous avons achete cette maison en societe, j'ai su qu'il m'a enleve mes parts de societe (car je lui avais signes des cessions en blanc) au cas ou je viendrai a mourir avant lui.... il a achete une autre maison cette fois ci au nom de sa maitresse thai de 26 ans (il lui a prete l'argent sous forme de contrat de pret) etc etc....je ne possede pas de vehicule et suis toute seule...il me dit tous les jours, tu n'auras rien du tout, tout m'appartient (communaute des biens) mais l'argent provient de vente d'immeubles lui appartenant avant le mariage...j'ai quand meme travaille a ses cotes pendant 13 ans (et lui etait au chomage). Merci de vos reponses et surtout de me rehausser le moral. Je suis a bout.....

Bonjour,

je suis dans une situation dramatique...partie en asie du sud est avec mon epoux il y a un an, pour y passer notre retraite, il a pete les plombs (53 ans)...et me trompe avec des jeunes thailandaises, je suis toute seule dans une immense maison et vois mon mari tous les jours revenir impunement vers 11 h du matin, comme si ne rien etait. Depressive et completement dependante de lui il me donne juste de quoi survivre....nous avons achete cette maison en societe, j'ai su qu'il m'a enleve mes parts de societe (car je lui avais signes des cessions en blanc) au cas ou je viendrai a mourir avant lui.... il a achete une autre maison cette fois ci au nom de sa maitresse thai de 26 ans (il lui a prete l'argent sous forme de contrat de pret) etc etc....je ne possede pas de vehicule et suis toute seule...il me dit tous les jours, tu n'auras rien du tout, tout m'appartient (communaute des biens) mais l'argent provient de vente d'immeubles lui appartenant avant le mariage...j'ai quand meme travaille a ses cotes pendant 13 ans (et lui etait au chomage). Merci de vos reponses et surtout de me rehausser le moral. Je suis a bout.....

Bonjour

Les achats réalisés après le mariage sont réputés communs si vous n'avez pas opté pour la séparation de biens ou prévu une clause contraire dans le contrat de mariage.

Néanmoins vous pouvez acheter des biens après le mariage qui resteront propres à condition d'utiliser des fonds qui étaient eux même des biens propres (exemple classique : argent d'un héritage que vous utilisez pour acheter la maison, les biens ou sommes héritées n'étant pas des biens communs), c'est ce qu'on appelle un remploi.

Là tout est question de preuve, comme souvent en Droit.

Une fois que vous avez pu établir que la maison est un bien propre vous pouvez négocier, lors du divorce, les modalités de son usage et les modalités de propriété.Que ce soit pour liquider le régime de communauté ou pour des raisons pratiques, notamment liées aux enfants si l'épouse en a la garde principale.
Si vous la divisez entre la nupropriété et l'usufruit vous serez en indivision, donc tous les 2 détenteurs d'un droit de propriété. Suivant les décisions à prendre ou les charges à payer ce sera à l'un ou à l'autre de s'en occuper.
La formule est un peu complexe et un notaire est utile pour la mettre en place et évaluer la part que représente la nupropriété et l'usufruit (pour des raisons fiscales). Grosso modo plus le propriétaire initial est jeune plus l'usufruit est élevé.

Bon courage

Non, mon pauvre, malheureusement vous allez être obligé à TOUT diviser par 2 ! C'est la loi et "légal" ne veut pas dire "équitable". Dans une union en communauté des biens, le gagnant n'est jamais celui qui a gagné l'argent !...