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Le locataire n'encaisse pas la garantie
Sujet initié par bonnabou, il y a 3 mois
Thèmes abordés :
LocationCaution
J'ai loué un meublé du 22 novembre au 31 mars 2012 avec dépot de garantie.de 450 euros
Le locataire m'envoie un SMS fin novembre pour signifier son départ fin décembre.
le locataire est parti le 16 décembre.
je lui ai remis le 16 décembre un chèque remboursant le montant de la garantie soit 450 euros
Il abîme son chèque.Il me le restitue.
Je lui envoie un autre chèque de 450 eurosle 16 janvier 2012 par la poste et en non recommandé
A ce jour mon ancien locataire n'a toujours pas encaissé la garantie restituée intégralement sous prétexte que je lui dois aussi la période du 16 au 31 décembre.
J'ai payé dit-il mon loyer pour décembre entier je suis parti le 16, vous me devez du 16 au 31.
Que faire?Merci pour votre réponse
 
 
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1 réponse
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Michel LegalActe
Titre
Conseiller
messages
467
avis positifs
76
messages résolus
31
Bonjour,

Pour une location en meublé, le préavis est d'un mois. Votre locataire vous a averti fin fin novembre, son préavis court jusqu'à fin décembre.
Si il n'encaisse pas son chèque de remboursement de caution, c'est son problème.
Par contre, vous ne devez pas relouer ce meublé sur la dernière quinzaine de décembre. Si vous l'vez fait, vous devez lui rembourser ce demi mois, car vous ne pouvez pas avoir 2 locataires en même temps sur le même bien.

Michel
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