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Obligation du bailleur
Sujet initié par Bruna, il y a 8 mois
Thèmes abordés :
LocationBailBailleurInternet
SUITE A UN MAUVAIS FONCTIONNEMENT DU BALLON D EAU CHAUDE ET A UN MANQUE D ISOLATION DES FENETRES VOIRE MEME UNE BOUCHE D AERATION SOUS UN RADIATEUR ELECTRIQUE MA FACTURE EDF S ELEVE A 1500€ POUR UN T2 50 M2; JE VIS SEULE ET JE N AI QUE LES APPAREILS ELECTRO MENAGERS USUELS,
EST CE NORMAL? LE PROPRIETAIRE N'EST IL PAS TENU A UN MINUMUM D'ISOLATION ET VEILLER A CE QUE LE CUMULUS NE SE METTE PAS SANS CESSE EN MARCHE ?
MERCI DE M AIDER
 
 
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janus2fr
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Bonjour,
Non, le bailleur n'est pas tenu à isoler le logement. Il vous doit le clos et le couvert, c'est à dire un toit en bon état (pas d'infiltrations d'eau) et des portes et fenêtres qui ferment correctement.
Pour le cumulus, j'ai du mal à comprendre le problème. Vous dites qu'il se met en marche sans cesse, mais si c'était le cas, l'eau serait trop chaude et la sécurité se déclencherait. Ou alors, la résistance est tellement entartrée qu'elle ne chauffe même plus l'eau ?
Si réellement le cumulus présente un dysfonctionnement, le bailleur doit soit le faire réparer, soit le changer (ce qui revient parfois moins cher que de réparer).
 
 
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catsoulie
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je suis dans le meme cas mais mon ballon d'eau caude coule a raison de 25 litre tout les deux jours
la personne qui s'occupe pour l'agence des travaux dit que c'est normal que le groupe de securite se met en route a savoir que nous avons une chaudiere au fioul de 60ans le ballon idem ils ne veulent rie savoir cette hiver tout a gelee rien d'isoler la moisissure aux fenetres la pluie rentre dans le garage aussi par les portes fentres quand elles sont fermees suivant les imtamperies la pluie passe par les carreauxla liste serait trop longue
il y a 2 mois
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ptitefleur2011
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Bonjour,
Unn cumulus fonctionne tous les jours, sinon vous n'auriez pas d'eau chaude.
Lorsque vous avez signé votre bail, vous avez accepté le logement en l'état. donc avec des fenêtres "fatiguées". C'est pour cela, avant de signer, il faut tjs demander les factures d'eau, d'électricité et de chauffage pour se faire une idée de ce qu'on risque de débourser.
Par contre, si le logement est inhabitable, vous pouvez entamer des démarches.
J'ai trouvé un article intéressent sur internet :http://www.anil.org/profil/vous-etes-locataire/location-vide/decence-entretien-et-charges/obligations-du-proprietaire/

N'hésitez pas à contacter l'ADIL.
Cordialement

NOTA :
Article 1719 code civil
Article 1721 code civil
Loi 6/07/1989 - article 6 Obligations du bailleur
 
 
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sspitz75016
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Je peux répondre au sujet du cumulus. S'il se met en marche sans cesse c'est qu'il est sans doute entartré. Il faudrait savoir si , lors de l'entrée dans votre appartement, le propriétaire vous a donné une fiche indiquant que le chauffe-eau a été entretenu et vérifié juste avant votre entrée.
Si c'est le cas et si vous ne l'avez pas entretenu depuis plus de 2 /3 ans il faut le faire faire. Votre chauffe-eau fonctionnera mieux

Voir ce site de chauffe-eau www.chauffe-eau.fr
 
 
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