j'ai signé un bon de visite avec un agent immobilier lors de la visite d'un bien qui nous intéresse vraiment et pour lequel l'agent n'a pas d'exclusivité. Plus tard j'ai vu ce même bien chez un notaire. Nous avons fait 2 offres à l'agent immobilier pour cette propriété mais il nous semble complètement incompétent. Ma question est: est ce que nous pouvons directement négocier avec le notaire sachant que nous avons déjà fait 2 offres à l'agent immobilier et que nous avons signé un bon de visite avec lui ?
Bonjour, avez vous eu une réponse à votre message car j'ai exactement le même soucis que vous. agent immobilier incompétent et j'ai vu la maison chez un notaire aussi mandaté par les vendeurs. Merci
vous voulez enlever la commission de l'agent immobilier en passant chez le notaire directement ?? vous ne pourrez pas. le bon de visite est une preuve qu'il vous a présenté le bien ! donc devant un tribunal vous perdrez. Mais vous pouvez toujours le faire si vous sentez qu'il est vraiment incompétent et idiot cette agent immobilier !
Si j'étais vous, j'enverrais une lettre recommandée avec AR à l'agence immobilière. A défaut de réponse ou de signature de compromis après un délai raisonnable (ex 2 semaines), vous n'aurez plus rien à vous reprocher et vous pourrez accepter l'offre du notaire. Ainsi, si un litige devait vous tomber dessus (ce dont je doute vu le manque d'investissement du mandataire dans son travail), vous pourrez opposer au juge la LRAR, par lesquelles vous avez relancé l'agent.
Le juge ne pourra pas vous reprocher d'être passé par quelqu'un d'autre alors que vous avez été de bonne foi en prévenant l'agent qui aurait pu toucher une commission. Autre solution: tenter le tout pour le tout et accepter l'offre du notaire. Si jamais vous devez dédommager l'agent, la somme sera négligeable si on la compare au fait que vous avez le bien que vous vouliez. De plus, vu sa fainéantise, certainement qu'il vous laissera tranquille.
Cordialement roro
il y a 1 an
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