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Posez votre question Le sujet Congé donné par le locataire | Thèmes abordés : LocationBailBailleur | La loi prévoit que le locataire doit respecter un préavis de 3 mois... le mien m'a donné congé avec un préavis de 4 mois car tel a été son choix. Il ne s'est pas présenté à la remise des clés ni à l'état des lieux. Il savait qu'un Locataire qu'il m'avait présenté 15 jours avant, rentrerait dans les lieux à la fin du préavis. Ce Locataire estime que je dois lui rembourser le 4eme mois de préavis sous prétexte que la loi parle d'un délai de 3 mois, et que j'ai signé le 30 juin, un bail avec le nouveau Locataire, qui prévoit son entrée au 17 juillet... le préavis se terminant le 15 juillet... | | | | 1 réponse | |
Bonsoir, Le locataire est redevable des loyers pendant tout le préavis, sauf si le logement est occupé avant la fin du préavis par un nouveau locataire. Dans votre cas, si je comprends bien, votre locataire vous a envoyé sa lettre de congé en spécifiant une date précise de libération des lieux, cette date étant 4 mois plus tard. C'est bien ça ? C'est tout à fait possible, le préavis est soit de 3 mois à réception du congé par le bailleur si aucune date n'est précisée, soit le locataire précise une date de libération des lieux et c'est cette date qui devient la fin du préavis (le préavis pouvant être supérieur à 3 mois, mais pas inférieur, sauf accord des parties). Dans le cas présent, votre locataire est bien redevable des loyers jusqu'à la date de libération des lieux qu'il vous a indiqué, sauf bien entendu, si le logement se trouvait occupé par un autre locataire avant cette date.
il y a 1 an |
Répondre au sujet Congé donné par le locataire Combien de fois par semaines, le propriétaire a le droit de faire visiter ses clients dans son appartement où l'ancien locataire n'est pas encore quit... Forum Congé donné au locataire Je suis nu propietaire d'un bien immobilier (maison occupée).
ma tante usufruitière vient de déceder.
j'ai transmis un courrier au locataire en reco... Forum Merci de mettre un sujet clair et précis en évitant les termes génériques du type
« Urgent » ou « J’ai un problème »... Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si
vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu. Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair,
il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question.
Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple.
D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de
s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir
une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème,
cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences
personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça. Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été
fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message. | |
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