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Pacs et séparation
Sujet initié par giverom, il y a 1 an
Thèmes abordés :
Quel type de divorce ?SéparationNotaireDroit
Bonjour à tous,
je souhaite me séparer de mon partenaire et nous sommes pacsés. Nous avons également construits un maison sur un terrain que j'ai reçu en donation de mes grands parents.
Je souhaite garder la maison.
Quelle part dois je rembourser à mon partenaire de Pacs ? S'agit -il uniquement des mensualités qu'il a versé pendant nos 6 années de vie commune dans la maison ?
Merci pour vos réponses.
 
 
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Adrien C Avocat à la Cour
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Conseiller essentiel
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messages résolus
195
En matière de PACS le régime de droit commun est celui de la séparation de bien, toutefois les partenaires peuvent opter pour le régime de l'indivision (propriétaires a deux) sur un bien s'ils le décident, au terme de l'article 515-5 du Code civil, "Les biens sur lesquels aucun des partenaires ne peut justifier d'une propriété exclusive sont réputés leur appartenir indivisément, à chacun pour moitié."

La dissolution du PACS ne va pas avoir d'incidence sur le bien donc, l'indivision continue de plein droit et vous restez tenu de rembourser le crédit chacun a proportion de la part que vous détenez dans l'indivision au titre des articles 815 et suivant du Code civil.

Vous êtes également libre de vendre le bien d'un commun accord ou de racheter la part de l'autre, a charge pour vous de faire évaluer le bien et de passer devant notaire.
Dans pareil cas, il ne faut pas uniquement tenir compte des mensualités remboursées, mais également de la variation de valeur entre la date d'achat et la date de vente (ou sortie de l'indivision) et également les éventuels travaux.

Pour plus d'infos sur la dissolution du PACS :

http://www.easydroit.fr/divorce/le-pacs/la-dissolution-du-pacs.htm

Adrien C.
 
 
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