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Posez votre question Le sujet | Thèmes abordés : Assurance habitationCopropriétéParties communesSyndic | Bonsoir, à tous, J'aurais une petite précision à vous demander. Nous sommes une copropriété géré par un syndic bénévole, depuis peu. Nous sommes en train de regarder le contrat d'assurance de l'immeuble. Voici donc ma question : Est-ce que l'assurance des garages est obligatoire sachant qu'ils ne sont pas collé à l'immeuble. De plus chaque proprio a déjà dans son assurance habitation l'extension qui couvre les garages. D'après les assureurs, l'assurance contracté au niveau individuel ne couvre que l'intérieur du garage mais pas les murs et le toit. Il faut donc l'assurer pour l' exterieur. Quelqu'un a t' il des précisions sur ce sujet. merci | | Assurance syndic Voici le problème:
- éboulement du mur mitoyen dans le jardin du voisin de de l'immeuble géré en copropriété par un syndic
-le syndic affirme que c... Forum Forum - Résolu par un avocat Forum - Résolu par un avocat | | 5 réponses | |
bonjour le contrat MRH de chaque copropriétaire le garantit tant pour ses biens personnels que pour ses tantièmes dans la copropriété; si les garages sont partie intégrante de la copropriété, ils sont dès lors garantis tant par les contrats individuels que par celui de la collectivité. mais conventionnellement, l'assureur de la collectivité intervient pour "les murs" et la MRH pour "le contenu", ce pour régler le problème de cumul d'assurances. en théorie, les seules MRH seraient susceptibles d'être suffisantes; mais avec le risque non nul (loin s'en faut) du défaut ou d'une insuffisance d'assurance de l'un des copropriétaires, et de l'appel à l'ensemble des copropriétaires pour les sinistres affectant les parties communes.
il y a 2 ans |
Bonsoir,
Merci de votre réponse. D'après ce que vous dites, il vaut mieux avoir une assurance pour la copro qui prends en charge les garages, plutot que la MRH.
Justement j'aurais besoin d'une autre information.
Pour préciser les choses, les garages n'ont pas la meme adresse que l'immeuble, pourtant seul la cour les séparent.
J'ai donc demandé un devis séparé pour assurer l'immeuble et le garage. Le problème est que le contrat d'assurance des garages est exorbitante par rapport à la superficie, et au contrat de l'immeuble.
Est il possible de regrouper les 2 contrats en 1 seul, et n'avoir donc plus qu'un contrat avec la superficie des garages rajouté à la superficie de l'immeuble. (sachant que les adresses ne sont pas les memes.
Merci de vos réponses
il y a 2 ans |
| gefour | Titre Intervenant essentiel |
Si la co-propriété (voir le règlement) est constituée à la fois de l'immeuble d'habitation et des garages, cela ne devrait pas poser de problèmes .
Pour éviter toute ambiguïté, il serait préférable que les deux adresses figurent sur les Conditions Particulières du contrat
il y a 2 ans |
Bonjour,
Apparemment le garage appartient bien à la copropriété. Donc un seul contrat pour les 2 batiments peut etre envisagé ?
J'ai quand meme un autre petit probleme.
A savoir :
Nous sommes une copro de 8 appartements, et nous n'avons que 7 garages. De plus sur les 7, 1 garage a été vendu à une personne exterieur à la copro et n'appartient donc pas à celle ci.
Comment faire avec 1 seul contrat, pour répartir les charges, et pour que la personne ne possedant pas de garage ne paie pas, et pour que celle qui en a racheté un paie.
Si quelqu'un, a une ou des solutions ?
Merci
il y a 2 ans |
| gefour | Titre Intervenant essentiel |
Ce n'est peut être pas parce que tous les occupants d'appartements n'ont pas de garage ou parce qu'une personne n'habitant pas l'immeuble possède un box ou un garage que l'ensemble n'est pas en copropriété.
N'existe t'il pas une répartition des charges relatifs à ces seuls garages dans le règlement de copropriété ?
Si la toiture et la maçonnerie sont communes, comment ferez vous en effet pour répartir les charges par exemple en cas de réfection ou d'autres problèmes
Comment d'ailleurs ferez vous pour répartir le montant de l'assurance de ces garages ?
il y a 2 ans |
Répondre au sujet Syndic Un copropriétaire peut il être syndic de sa copropriété ? Forum Syndic en redressement judiciaire Les appels de charge ont été régulièrement payés avant la mise en rj du syndic.a ce jour le successeur réclame aux coprorpriétaires une somme corr... Forum Merci de mettre un sujet clair et précis en évitant les termes génériques du type
« Urgent » ou « J’ai un problème »... Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si
vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu. Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair,
il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question.
Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple.
D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de
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