Agent immobilier, missions de l'agent immobilier

La mission de l’agent immobilier

L'agent immobilier est un professionnel qui intervient comme intermédiaire dans les transactions immobilières.
L’agent immobilier peut vous aider à évaluer un bien en vu de le vendre ou de le louer, ainsi qu’à rédiger une annonce immobilière. Plus généralement, il lui revient de faire la publicité de votre offre, en la diffusant sous la forme de petites annonces affichées dans son agence ou à paraître dans la presse et sur internet.
Il s’occupe des visites du bien et engage les négociations entre les parties ainsi rapprochées, en vue de parvenir à un accord et de conclure la transaction (vente, location…).
En tant que professionnel de la matière immobilière, il dispense ses conseils aux futurs vendeurs ou acheteurs, bailleurs ou locataires.
A cet égard, il doit vérifier la régularité administrative du bien, la véracité des informations qu’il fournit aux parties.
En matière de vente immobilière, il assistera par exemple le vendeur dans ses démarches, lui prodiguant les conseils utiles pour l’aider à réunir les informations et documents nécessaires à la réalisation de la vente (titres de propriété, description détaillée du bien, certificats d’urbanisme, hypothèques, dossier de diagnostic technique …). Il peut être chargé de la rédaction de l’avant-contrat de vente.

Exemple

L'agent immobilier a pour mission de rapprocher vendeurs et acheteurs, mais également bailleurs et locataires.

Le statut de l’agent immobilier

La profession d’agent immobilier est strictement réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, complétée par le décret du 21 octobre 2005.
Pour exercer cette profession, il faut être titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « transactions sur immeubles », délivrée par la préfecture, pour une durée de 10 ans.
A cet effet, il est nécessaire de :
- justifier de son aptitude professionnelle (diplômes, ancienneté professionnelle) ;
- souscrire une assurance contre les conséquences financières de la responsabilité civile professionnelle.
- présenter une attestation de garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le compte de tiers.
- fournir un extrait de casier judiciaire attestant qu’il n'est pas frappé d’une incapacité ou d’une interdiction d'exercer.

Mandat de l'agent immobilier: agir au nom du client

L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte... Mandat de l'agent immobilier: agir au nom du client

Agent immobilier: honoraires libres

Les honoraires de l’agent immobilier sont libres. C’est la raison pour laquelle, ils doivent être, pour une parfaite information, affichés dans... Agent immobilier: honoraires libres

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