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Les baux d'habitation

Le contrat de location

Le bail est le contrat de location qui définit précisément les obligations du bailleur (propriétaire) et du locataire (ou preneur). Le contrat de bail ou contrat de location est nécessairement un acte écrit signé par toutes les parties au contrat. Contrat de location, forme du contrat de location

Les obligations du bailleur: détail

Obligations du bailleur, nature des obligations du bailleur Le bailleur est tenu à différentes obligations eu égard au contrat de location qu'il a souscrit avec le preneur. En premier lieu, le bailleur doit...

Congé donné par le bailleur: un acte motivé

Congé donné par le bailleur, motivation du congé donné par le bailleur Pour ne pas être déclaré nul, le congé donné par le bailleur doit respecter plusieurs conditions énumérées par la loi. La durée du bail s'impose au...

Les obligations du locataire

Obligations du locataire, application des obligations du locataire Le locataire est tenu à différentes obligations eu égard au contrat de location (obligation de payer, obligation d'entretien,...). Le manquement...

Les charges locatives: que peut demander le bailleur?

Charges locatives, liste des charges locatives Il peut être prévu au contrat de location que le locataire assumera en plus du loyer le règlement de charges liées au logement loué. On parle alors de...

Caution: un engagement de payer

Caution, formes de la caution Le bailleur va conclure un contrat (dit contrat de cautionnement) avec une personne (appelée la caution) autre que le locataire, aux termes duquel...

Le congé donné par le locataire

Congé donné par le locataire, forme du congé donné par le locataire Le contrat de location n'est pas résilié au jour de la notification du congé, mais qu'il le sera au terme d'un délai de préavis dont la durée est...

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, versement du dépôt de garantie Le bailleur voulant se prémunir contre les risques liés à la défaillance du locataire peut demander que celui-ci lui fournisse des garanties. Le plus...

La location d'un meublé

Location meublée, réglementation de la location meublée La location meublée est une location d'un logement décent et garni d'un mobilier suffisant pour permettre la vie courante de l'occupant. Le logement...

Augmentation du loyer: modalités

Le loyer initial est librement fixé par les parties, son augmentation est strictement encadré par la...

Expulsion du locataire: un occupant sans titre

Lorsqu'un contrat de location arrive à son terme sans renouvellement ou lorsqu'il est mis fin au...

L'état des lieux

Il s'agit d'un écrit dans lequel le propriétaire et le locataire, ensemble, décrivent le local loué,...

Sous-location: accord du bailleur

Il s’agit, pour un locataire, de consentir lui-même une location à une ou plusieurs autres...

Colocation: louer à plusieurs

Il y a colocation lorsque plusieurs personnes souscrivent conjointement un bail avec un...

Loyer impayé : quel crédit d'impôt?

Les propriétaires d?un logement conventionné bénéficient d?un crédit d?impôt sur le revenu pour la...

L'imposition des revenus locatifs

Quels sont les revenus fonciers imposables et quels sont les frais déductibles ?...

Réalisation d'un investissement immobilier: quel avantage fiscal?

Plusieurs avantages fiscaux sont prévus au profit des contribuables qui réalisent un investissement...
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